Eνοικιάσεις κατοικιών χωρίς μεσιτική αμοιβή
Καθώς οι τιμές ενοικίων αλλά και πώλησης έχουν εκτοξευτεί στα ύψη τα τελευταία χρόνια στην Ελλάδα, οι ενοικιαστές/αγοραστές αναζητούν αγγελίες για ακίνητα που δεν εμπλέκεται κάποιο μεσιτικό γραφείο, αλλά αναζητούν απευθείας από ιδιώτη. Παράλληλα, οι ίδιοι οι ιδιοκτήτες επιλέγουν να προωθούν ολοένα και περισσότερο τα ακίνητά τους στο διαδίκτυο χωρίς να τα αναθέτουν σε μεσίτες. Σε αυτό το άρθρο θα δούμε μερικούς τρόπους πως θα βρεις σπίτι χωρίς μεσίτη, είτε πρόκειται για ακίνητα προς ενοικίαση είτε προς πώληση.
Γιατί να βρω σπίτι χωρίς μεσίτη;
Οι βασικοί λόγοι να βρεις σπίτι χωρίς μεσίτη είναι οι εξής:
1. Η προμήθεια: τα μεσιτικά γραφεία παρέχουν τις υπηρεσίες τους βάσει προμήθειας, με αποτέλεσμα να χρεώνεστε το ποσό των 1 ή και 2 ενοικίων (αν πρόκειται για ενοικίαση) ή ποσοστό επί του συνολικού κόστους πώλησης (αν ψάχνεις να βρεις σπίτι για αγορά)
2. Έξοδα μεσίτη: οι μεσίτες τείνουν να επιβαρύνουν με ένα ελάχιστο κόστος (συνήθως 10€-30€) τους ενδιαφερόμενους προκειμένου να τους δείξουν τα διαθέσιμα σπίτια ώστε να αποφύγουν άσκοπες μετακινήσεις και να διασφαλίζουν πως οι πελάτες όντως ενδιαφέρονται για το χώρο.
3. Ελλιπής ενημέρωση: ας μη ξεχνάμε ότι οι μεσίτες είναι πωλητές. Προκειμένου να πραγματοποιήσουν την πώληση/ενοικίαση του χώρου, δεν θα σας παρουσιάσουν ποτέ περισσότερα από όσα “πρέπει” να γνωρίζετε. Πληροφορίες για το χώρο, τη γειτονιά, τον κόσμο που ζει σε μια πολυκατοικία. Αρκετές φορές, ακόμα και οι ίδιοι οι μεσίτες δεν έχουν δει το χώρο από κοντά προηγουμένως.
Κάθε φορά που αναζητούμε ένα νέο χώρο, θα πρέπει να έχουμε υπόψη μας τα παραπάνω, ειδικά αν θέλουμε να μην χρεωθούμε άδικα κάποια χρηματικά ποσά. Για εσάς που προτιμάτε να βρείτε έναν χώρο με τον παραδοσιακό τρόπο, χωρίς μεσίτη, σας δίνεται η δυνατότητα να το αναζητήσετε με τους παρακάτω τρόπους.
Βρείτε αγγελίες για σπίτια σε ιστοσελίδες
Μπορείτε να βρείτε ιστοσελίδες για σπίτια σε κάθε γωνιά του internet. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τις ιστοσελίδες και τις εφαρμογές τους, ψάχνοντας στην περιοχή που ενδιαφέρεστε, για να ανακαλύψετε ακίνητα στις τιμές που επιθυμείτε. Θα πρέπει να προσέχετε, όμως, καθώς πολλές φορές οι οροι χρησης αναφέρουν αν εμπλέκονται μεσιτικά γραφεία στις σελίδες αυτές.
Κάποιες από αυτές τις ιστοσελίδες με αγγελίες που μπορείτε να δείτε είναι οι εξής
1. Spitogatos
Η διαδικτυακή σελίδα Spitogatos αποτελεί αναμφίβολα τη μεγαλύτερη και δημοφιλέστερη πλατφόρμα καταχωρήσεων για ακίνητα αυτή την στιγμή. Μπορείτε να περιηγηθείτε και να επιλέξετε μέσα από μια μεγάλη γκάμα ακινήτων, τα οποία καταχωρούν απευθείας οι ιδιώτες.
2. Spitixorismesiti (σπίτι χωρίς μεσίτη)
Η ιστοσελίδα Spiti Xoris Mesiti, όπως αναφέρει και το ίδιο το όνομα, αποτελεί μια πλατφόρμα αναζήτησης ακινήτων δίχως να μεσολαβούν μεσίτες. Πολύ λειτουργική σελίδα που έχει αρκετές καταχωρήσεις για τους περισσότερους νομούς της Ελλάδας.
3. Spiti24
Στο Spiti24 μπορείς να βρεις τόσο ακίνητα από ιδιώτες όσο και από μεσίτες. Θα πρέπει να ελέγξετε στα φίλτρα και στις αναζητήσεις το ακίνητο απευθείας από τον ιδιώτη. Αυτό που αξίζει να σημειωθεί σε αυτή την πλατφόρμα είναι το γεγονός ότι παρέχει μεταφορικές υπηρεσίες αλλά και ανακαίνισης σε όλες τις περιοχές της Ελλάδας.
Στη Χρυσή Ευκαιρία θα βρεις όχι μόνο διαμερίσματα και επαγγελματική στέγη, αλλά και ενοικιάσεις και αγορές γης. Στην υποσελίδα Property μπορεί να βρει κανείς ο,τι ψάχνει, γρήγορα και δίχως μεσίτες!
5. Spitionline
Το Spitionline είναι ακόμη μια μεγάλη πλατφόρμα (με περισσότερα από 16.000 ακίνητα), όπου μπορεί κανείς να αναζητήσει νέα κατοικία ή επαγγελματική στέγη. Θα πρέπει επίσης να παρατηρήσετε ότι κάποια από τα ακίνητα του συγκεκριμένου ιστοτόπου τα έχουν αναλάβει μεσίτες.
Βρείτε τις αγγελίες στο facebook
Αν ψάχνεις για να βρεις το σπίτι ή το ακίνητο που πάντα ήθελες, θα πρέπει να ελέγξεις και ομάδες και σελίδες στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης. Η πιο γνωστή από αυτές είναι το Facebook, όπου υπάρχουν αρκετές σελίδες με ιδιώτες που νοικιάζουν/πουλάνε τα ακίνητά τους απευθείας δίχως μεσιτικά γραφεία. Μπορείς να ανεβάσεις την αγγελία σου και τι ακριβώς αναζητάς, προκειμένου να δεχθεί βοήθεια από άλλους χρήστες. Διαφορετικά μπορείς να αναζητήσεις άλλες αγγελίες από χρήστες.
Κάποιες από αυτές τις σελίδες και τα group είναι:
3. ΕΝΟΙΚΙΑΣΕΙΣ – ΠΩΛΗΣΕΙΣ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ
4. ΕΝΟΙΚΙΑΣΕΙΣ-ΠΩΛΗΣΕΙΣ-ΑΓΟΡΕΣ-ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ
5. ΨΑΧΝΩ ΣΠΙΤΙ – ΠΩΛΗΣΕΙΣ – ΕΝΟΙΚΙΑΣΕΙΣ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ
7. ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ – ΠΩΛΕΙΤΑΙ – ΑΝΑΖΗΤΕΙΤΑΙ ΑΚΙΝΗΤΟ
8. Ακίνητα – Πωλήσεις – Ενοικιάσεις
Ρωτήστε τους μαγαζάτορες της περιοχής
Κι όμως μπορείτε να βρείτε διαμέρισμα ρωτώντας ανθρώπους της περιοχής! Ο πιο εύκολος τρόπος είναι να επισκεφθείτε τα μαγαζιά στις περιοχές που σας ενδιαφέρουν και να ρωτήσετε τους καταστηματάρχες αν γνωρίσουν κάποιον που να ενοικιάζει ή να πουλάει κάποιο ακίνητο στην περιοχή. Οι μαγαζάτορες είναι τα κατάλληλα άτομα να ζητήσετε κάποια κατεύθυνση, καθώς μπορούν να σας φέρουν απευθείας σε επικοινωνία με τον ιδιοκτήτη του σπιτιού.
Αναζητείστε τις αφισοκολλημένες αγγελίες ακινήτων
Ο πλέον παραδοσιακός τρόπος είναι να αναζητήσετε στην περιοχή που ενδιαφέρεστε τις αντίστοιχες αφίσες που έχουν αφισοκολλήσει οι ιδιοκτήτες. Μην ξεχνάτε ότι όσο επιδιώκετε εσείς να αποφύγετε τους μεσίτες, άλλο τόσο το αποφεύγουν και οι ιδιοκτήτες. Κάνοντας, λοιπόν, μια βόλτα στην περιοχή που σας ενδιαφέρει, ρίξτε μια ματιά σε κολόνες, τοίχους και στάσεις λεωφορείων, καθώς εκείνα είναι τα πιο συνηθισμένα σημεία που πραγματοποιείται η αφισοκόλληση.
Είτε ψάχνετε ακίνητα σε Αθήνα (ενοικιάσεις γης, πωλήσεις γης ή ενοικιάσεις κατοικιών Αθήνα και κατοικιών Πειραιάς)ή στη Θεσσαλονίκη (πωλήσεις ή ενοικιάσεις γης Θεσσαλονίκη ή ενοικιάσεις κατοικιών Θεσσαλονίκη), αλλά ακόμα και σε μικρότερες πόλεις, οι παραπάνω τρόποι μπορούν σίγουρα να σας βοηθήσουν να βρείτε το νέο σας σπίτι ή επαγγελματική στέγη χωρίς μεσίτες, γι αυτούς που θεωρούν ανούσια τη μεσολάβηση τρίτων με τους ιδιοκτήτες ακινήτων και τις αγγελίες ακινήτων. Ακολουθήστε τις συγκεκριμένες σελίδες και τα κατάλληλα facebook pages μέσω της ανακατεύθυνσης στους παραπάνω συνδέσμους της ιστοσελίδας, με τον παραδοσιακό τρόπο, και βρείτε σπίτι τη συγκεκριμένη που σας ενδιαφέρει αποφεύγοντας τα έξοδα της μεσιτικής αμοιβής. Η αναζήτηση μεσίτη μπορεί με αυτούς τους τρόπους να αποφευχθεί και να βρεις το νέο ακίνητό σου εντελώς δωρεάν χωρίς μεσιτικό γραφείο.
Ακολούθησε μας στο Facebook για περισσότερες συμβουλές και tips!