Σύμφωνα με το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΕΠΣ) για τη Σαντορίνη, προβλέπεται η απαγόρευση δόμησης στην Καλντέρα Θήρας και Θηρασιάς. Επιπλέον, ορίζονται τα 40 στρέμματα ως αρτιότητα για τη δημιουργία τουριστικών καταλυμάτων.
Το σχέδιο παρουσιάστηκε σε φορείς του νησιού από το Υπουργείο Περιβάλλοντος σε συνεργασία με το ΤΕΕ, τον Δήμο Θήρας και τον Ανάδοχο της Μελέτης. Το ΕΠΣ χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης και εντάσσεται στο Πρόγραμμα Πολεοδομικών Μεταρρυθμίσεων «Κωνσταντίνος Δοξιάδης».
Σύμφωνα με το σχέδιο, καθορίζονται ζώνες δραστηριοτήτων τουρισμού και αναψυχής σε συγκεκριμένες παραθαλάσσιες περιοχές του νησιού. Επιπλέον, προβλέπεται η ανάπτυξη του Αεροδρομίου ως πύλη εισόδου και του Νέου Επιβατικού Εμπορικού Λιμένα στον Μονόλιθο. Τα εμβαδομετρικά στοιχεία του σχεδίου προβλέπουν αύξηση των ζωνών προστασίας από 28,2% σε 66,7% του νησιού.
Οι τουριστικές ζώνες θα ενεργοποιηθούν μετά την ολοκλήρωση απαραίτητων έργων υποδομής, με χρονικό ορίζοντα 5 ετών, ενώ προβλέπονται επεκτάσεις σε οικισμούς όπου απαιτείται στέγαση μελλοντικού πληθυσμού και οριοθέτηση οικισμών όπως Θόλος, Φοινικιά και Ημεροβίγλι. Το ΕΠΣ είναι σε διαδικασία διαβούλευσης, όπως ορίζει η νομοθεσία, με τη συμμετοχή των ενδιαφερομένων πολιτών και φορέων στην πλατφόρμα που έχει δημιουργήσει η Γενική Γραμματεία Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος του ΥΠΕΝ.