Ο δείκτης τιμών των διαμερισμάτων ανέβηκε σε ιστορικά υψηλά επίπεδα στα τέλη του 2024, με τα νεόδμητα ακίνητα να οδηγούν την ανόδο, ενώ τα παλαιά ακολουθούν με χαμηλότερους ρυθμούς. Η σταθερή ανοδική πορεία των τιμών ακινήτων από το 2018 προκαλεί προβλήματα, όπως την αύξηση των ενοικίων και τη στρέβλωση των τιμών αγοράς.
Ο δείκτης τιμών των ακινήτων στο σύνολο της χώρας ανέβηκε στις 101,9 μονάδες, το δεύτερο υψηλότερο επίπεδο μετά το 2008. Η ανατίμηση των ακινήτων προκαλεί προβλήματα στην αγορά, όπως τη δυσκολία εύρεσης ακινήτου στα όρια του δανείου. Η αύξηση των ενοικίων και η απόσταση μεταξύ εμπορικών και αντικειμενικών αξιών είναι επίσης προβληματικές.
Η Τράπεζα της Ελλάδος εκτιμά ότι οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά μέσο όρο 6,6% το τέταρτο τρίμηνο του 2024. Ο ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών επιβραδύνθηκε σε σχέση με το 2023, αλλά η τάση παραμένει ανοδική. Οι αυξήσεις των οικοδομικών υλικών και η περιορισμένη προσφορά νεόδμητων ακινήτων επηρεάζουν τις τιμές.