Το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης εξετάζει το ενδεχόμενο αύξησης του αριθμού των φορολογουμένων που θα δικαιούνται μερική ή πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ, με στόχο τη φορολογική ελάφρυνση της μεσαίας τάξης, των τρίτεκνων, των πολύτεκνων και των ατόμων με αναπηρία.
Μεταξύ των σεναρίων που επεξεργάζονται οι αρμόδιες υπηρεσίες του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, περιλαμβάνονται:
- Πλήρης απαλλαγή κάθε φυσικού προσώπου από τον ΕΝΦΙΑ για την πρώτη κατοικία του, χωρίς περιορισμούς ως προς την αξία της ή τη συνολική περιουσία.
- Απαλλαγή υπό προϋποθέσεις, με όριο αξίας πρώτης κατοικίας μεταξύ 100.000 και 200.000 ευρώ ή συνολικής ακίνητης περιουσίας έως συγκεκριμένο ύψος.
- Διεύρυνση των κριτηρίων εισοδήματος και περιουσίας για τις υφιστάμενες απαλλαγές κατά 50% ή 100%, όπως ισχύουν σήμερα για άτομα με χαμηλά εισοδήματα, τρίτεκνους, πολύτεκνους και βαριά αναπήρους. Συγκεκριμένα εξετάζεται αύξηση του εισοδηματικού ορίου κατά 1.000 έως και 3.000 ευρώ και αντίστοιχη αύξηση των ορίων αντικειμενικής αξίας ακινήτων.
Σύμφωνα με τη σημερινή νομοθεσία, απαλλαγή 50% δικαιούνται όσοι έχουν ετήσιο εισόδημα έως 9.000 ευρώ (προσαυξανόμενο ανά μέλος οικογένειας) και ακίνητη περιουσία έως 150 τ.μ. και 200.000 ευρώ αντικειμενικής αξίας. Πλήρης απαλλαγή χορηγείται σε τρίτεκνους, πολύτεκνους και άτομα με αναπηρία άνω του 80%, υπό εισοδηματικά και περιουσιακά όρια.
Ανάμεσα στα σενάρια, το τρίτο κρίνεται ως πιο ρεαλιστικό και εφαρμόσιμο, καθώς συνεπάγεται μικρότερο δημοσιονομικό βάρος και δεν απαιτεί πολύπλοκους υπολογισμούς για την αναγνώριση πρώτης κατοικίας. Τα δύο πρώτα σενάρια κρίνονται πιο δύσκολα στην εφαρμογή τους, με τον κίνδυνο να προκύψουν στρεβλώσεις και αδικίες, ιδίως σε περιπτώσεις ιδιοκτητών με μικρής αξίας ακίνητα ή ενοικιαζόμενες κατοικίες.