Οι φοροτεχνικοί εντοπίζουν σοβαρά ζητήματα στην εφαρμογή της ρύθμισης για την επιστροφή ενοικίου και απευθύνουν έκκληση για αναθεώρηση, υποστηρίζοντας ότι ο ισχύων όρος αποκλείει τεράστιο αριθμό δυνητικών δικαιούχων.
Η ΠΟΦΕΕ, μέσω ανακοίνωσής της, τονίζει πως το άρθρο 70 του νομοσχεδίου που βρίσκεται σε διαβούλευση προβλέπει ως απαραίτητη προϋπόθεση την αναγραφή του αριθμού δήλωσης μίσθωσης στην ετήσια φορολογική δήλωση, τη στιγμή που το αντίστοιχο πεδίο δεν είναι υποχρεωτικό και εκατομμύρια δηλώσεις έχουν ήδη υποβληθεί χωρίς τη σχετική πληροφορία.
Με επιστολή προς την πολιτική ηγεσία του Υπουργείου Οικονομικών και την ΑΑΔΕ, η ΠΟΦΕΕ προειδοποιεί ότι κινδυνεύουν να αποκλειστούν από το επίδομα χιλιάδες πολίτες, ενώ ζητεί να εξεταστεί άμεσα το ενδεχόμενο τροποποίησης της επίμαχης διάταξης.
Το άρθρο 70 παράγραφος 6 αναφέρει ότι για την καταβολή του ενοικίου πρέπει να δηλωθεί ο αριθμός της σχετικής δήλωσης μίσθωσης ακινήτου στη φορολογική δήλωση του προηγούμενου έτους του μισθωτή. Οι μισθώσεις του 2024 πρέπει να δηλωθούν έως τις 15 Ιουλίου 2025.
Ο κωδικός 081, στον οποίο εισάγεται ο αριθμός του μισθωτηρίου, δεν είναι υποχρεωτικό πεδίο στη φορολογική δήλωση, γεγονός που σημαίνει ότι πλήθος υποβληθεισών δηλώσεων δεν περιλαμβάνει αυτό το στοιχείο.
Το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, με σημείωμα προς τους δημοσιογράφους, επιβεβαιώνει το πρόβλημα, προτρέποντας τους δικαιούχους να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση ώστε να προστεθεί το απαραίτητο στοιχείο.
Στην επιστολή της, η ΠΟΦΕΕ επισημαίνει:
«Με μεγάλη έκπληξη διαπιστώσαμε στις 4 Ιουνίου 2025 την ανάρτηση σε δημόσια διαβούλευση του νέου σχεδίου νόμου του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών. Στο άρθρο 70 παρ. 62 του εν λόγω νομοσχεδίου, αναφέρεται ότι για να χορηγηθεί η ενίσχυση ενοικίου θα πρέπει να έχει δηλωθεί ο αριθμός της δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακίνητης περιουσίας στη δήλωση φορολογίας εισοδήματος του προηγουμένου έτους του μισθωτή. Οι δε δηλώσεις μίσθωσης που αφορούν το έτος 2024 θα πρέπει να υποβληθούν μέχρι τις 15 Ιουλίου 2025.
Ο κωδικός 081 όπου συμπληρώνεται ο αριθμός μισθωτηρίου συμβολαίου δεν είναι υποχρεωτικός προς συμπλήρωση κατά την υποβολή των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος. Αυτό πρακτικά σημαίνει ότι δυνητικά εκατομμύρια δηλώσεις που έχουν ήδη υποβληθεί δεν περιλαμβάνουν τον εν λόγω αριθμό.
Είναι αδύνατον να γνωρίζουμε ποιοι φορολογούμενοι θα θεωρηθούν τελικά δικαιούχοι της ενίσχυσης με βάση προϋποθέσεις που θεσπίζονται εκ των υστέρων και μάλιστα εν μέσω της περιόδου υποβολής των φορολογικών δηλώσεων. Είναι επίσης τεχνικά και πρακτικά αδύνατο να υποβληθούν τροποποιητικές δηλώσεις για εκατομμύρια ήδη υποβληθείσες δηλώσεις, μόνο και μόνο για να προστεθεί ο αριθμός μισθωτηρίου στον μη υποχρεωτικό κωδικό 081. Η απαίτηση αυτή, που διαμορφώνεται εκ των υστέρων με νομοθετική πρωτοβουλία της Πολιτείας, μετακυλίει την ευθύνη στους φορολογούμενους, χωρίς αυτοί να φέρουν καμία υπαιτιότητα. Το αποτέλεσμα θα είναι χιλιάδες πολίτες να απωλέσουν αδίκως την ενίσχυση, όχι λόγω ελλιπούς ή εσφαλμένης δήλωσης, αλλά λόγω μίας απρογραμμάτιστης και αναδρομικής νομοθετικής πρόβλεψης, γεγονός που θίγει την αρχή της χρηστής διοίκησης και πλήττει την εμπιστοσύνη των πολιτών προς το κράτος δικαίου.
Πρέπει να σταματήσει η συνεχιζόμενη πρακτική της ψήφισης νόμων και της έκδοσης αποφάσεων που επηρεάζουν άμεσα τις διαδικασίες υποβολής των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος εν μέσω της περιόδου υποβολής τους. Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία της ΑΑΔΕ, μέχρι σήμερα έχουν ήδη υποβληθεί περισσότερες από 4,5 εκατομμύρια δηλώσεις, αριθμός που αντιστοιχεί σχεδόν στα 2/3 του συνόλου των αναμενόμενων δηλώσεων. Είναι αντιδεοντολογικό και εξαιρετικά προβληματικό να αιφνιδιάζονται οι επαγγελματίες του κλάδου και οι φορολογούμενοι πολίτες με αλλαγές «της τελευταίας στιγμής» που ανατρέπουν τον προγραμματισμό και προσθέτουν αχρείαστο διοικητικό βάρος.
Για όλους τους παραπάνω λόγους, απαιτείται η άμεση επανεξέταση της συγκεκριμένης διάταξης του υπό διαβούλευση σχεδίου νόμου, προτού αυτό τεθεί σε εφαρμογή. Είναι επιτακτική ανάγκη να βρεθεί μια λύση που δεν θα επιβαρύνει περαιτέρω τους Λογιστές – Φοροτεχνικούς και τους φορολογούμενους, ιδίως σε μια τόσο κρίσιμη περίοδο».
Από πλευράς Υπουργείου, αναφέρεται ότι η ρύθμιση για την καταβολή ενός ενοικίου στους δικαιούχους εντάσσεται στο νομοσχέδιο «Διασφάλιση δημοσιονομικής ισορροπίας: Μεταρρύθμιση πλαισίου δημοσιονομικής διαχείρισης» και προβλέπει απλοποιημένη διαδικασία:
- Απαραίτητη είναι μόνο η αναγραφή του αριθμού μισθωτηρίου στη φορολογική δήλωση.
- Οι πολίτες που δεν έχουν εισαγάγει το σχετικό στοιχείο στον κωδικό 081 μπορούν να το κάνουν χωρίς κυρώσεις έως τις 15 Ιουλίου, με τροποποιητική δήλωση.
- Δίνεται επιπλέον περιθώριο έως τις 30 Σεπτεμβρίου για καθυστερημένες τροποποιήσεις.
- Οι εν λόγω διορθωτικές δηλώσεις δεν επιφέρουν κανένα πρόστιμο.
- Το ποσό του επιδόματος υπολογίζεται με βάση τη φορολογική δήλωση του προηγούμενου έτους, όπως έχει υποβληθεί μέχρι την τελευταία εργάσιμη του Σεπτεμβρίου 2025.
