Η κυβέρνηση ενεργοποιεί το μέτρο επιστροφής ενοικίου για το φορολογικό έτος 2024, προσφέροντας οικονομική ανάσα σε όσους μισθώνουν κύρια ή φοιτητική κατοικία. Η καταβολή θα γίνει εφάπαξ έως το τέλος Νοεμβρίου 2025, χωρίς να απαιτείται αίτηση, καθώς η ΑΑΔΕ θα αντλεί αυτόματα τα στοιχεία από τις φορολογικές δηλώσεις.
Ύψος ενίσχυσης
- Κύρια κατοικία: έως 800 ευρώ τον χρόνο, με προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
- Φοιτητική κατοικία: έως 800 ευρώ ανά φοιτητή ετησίως.
Το ποσό αντιστοιχεί στο 1/12 του συνολικού ενοικίου που καταβλήθηκε το 2024. Σε περιπτώσεις πολλαπλών μισθώσεων, λαμβάνεται υπόψη το άθροισμα όλων των καταβληθέντων μισθωμάτων.
Ποιοι είναι δικαιούχοι
Για την κύρια κατοικία ισχύουν συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια:
- Άγαμοι: έως 20.000 ευρώ ετήσιο εισόδημα.
- Έγγαμοι ή σύμφωνο συμβίωσης: έως 28.000 ευρώ, με προσαύξηση 4.000 ευρώ ανά παιδί.
- Μονογονεϊκές οικογένειες: έως 31.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.
Η ακίνητη περιουσία δεν πρέπει να ξεπερνά τις 120.000 ευρώ (με προσαυξήσεις για σύζυγο και τέκνα).
Για τις φοιτητικές κατοικίες εξετάζονται μόνο τα εισοδηματικά κριτήρια, είτε το σπίτι δηλώνεται από τον φοιτητή είτε από τους γονείς.
Απαραίτητες προϋποθέσεις
- Υποβολή δήλωσης μίσθωσης στην ΑΑΔΕ έως τις 15 Ιουλίου 2025.
- Δήλωση του αριθμού μισθωτηρίου στη φορολογική δήλωση 2024 (έντυπο Ε1), έως το τέλος Σεπτεμβρίου.
Αν δεν δηλωθεί, η ΑΑΔΕ θα κάνει διασταυρώσεις μέσω του αριθμού παροχής ρεύματος.
Ειδικές περιπτώσεις
Όταν ο εκμισθωτής δεν υποβάλλει ηλεκτρονικά δήλωση μίσθωσης (π.χ. Δημόσιο, ανήλικοι ιδιοκτήτες), οι μισθωτές πρέπει να στείλουν έως τις 20 Οκτωβρίου 2025 τα απαιτούμενα δικαιολογητικά (μισθωτήριο, αποδείξεις πληρωμής, βεβαίωση σπουδών) μέσω της πλατφόρμας myAADE – “Τα Αιτήματά μου”. Αν υποβληθούν αργότερα, έως 31 Δεκεμβρίου, η πληρωμή θα γίνει σε δεύτερο χρόνο.
Σε περιπτώσεις λαθών (π.χ. εσφαλμένα περιουσιακά κριτήρια, μη καταβολή για όλες τις φοιτητικές κατοικίες μιας οικογένειας, υπερκαταβολές) οι δικαιούχοι μπορούν επίσης έως το τέλος του 2025 να υποβάλουν τα δικαιολογητικά στην ίδια πλατφόρμα.
Καταβολή της ενίσχυσης
Το ποσό θα καταβληθεί στον λογαριασμό IBAN που έχει δηλωθεί στο myAADE. Από 1/1/2026, με νέα υπουργική απόφαση, όλα τα ενοίκια θα εξοφλούνται υποχρεωτικά μέσω τραπεζικού λογαριασμού.
Για διευκρινίσεις, οι πολίτες μπορούν να επικοινωνούν με την υπηρεσία my1521 τηλεφωνικά στο 1521 (07:00 – 20:00) ή ψηφιακά όλο το 24ωρο μέσω της πύλης myAADE.
