Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) ολοκληρώνει τις επόμενες ημέρες τον έλεγχο των κρίσιμων κωδικών των φορολογικών δηλώσεων των δικαιούχων της επιδότησης του ενός ενοικίου, ώστε να προχωρήσει η καταβολή της ενίσχυσης σε περίπου 1.180.000 νοικοκυριά μέσα στον Νοέμβριο.
Οι πληρωμές θα πραγματοποιηθούν αυτόματα, χωρίς να απαιτούνται αιτήσεις ή επιπλέον δικαιολογητικά, καθώς όλα τα στοιχεία αντλούνται απευθείας από τις δηλώσεις μίσθωσης και τις φορολογικές δηλώσεις των ενοικιαστών.
Η ΑΑΔΕ προχωρά σε εκτεταμένες διασταυρώσεις μεταξύ εκμισθωτών και ενοικιαστών, ελέγχοντας τις δηλώσεις μισθώσεων, τα ποσά που έχουν κατατεθεί, τα εισοδηματικά δεδομένα και τους αριθμούς ΙΒΑΝ, ώστε να επιβεβαιωθεί ότι οι δικαιούχοι πληρούν όλα τα κριτήρια. Ο έλεγχος περιλαμβάνει επιβεβαίωση της ενεργής και ορθά δηλωμένης μίσθωσης, αντιπαραβολή εισοδημάτων με τα στοιχεία στο TAXISnet και διασταυρώσεις των ποσών καταβολής ή οφειλών.
Το μέτρο, που ανακοινώθηκε από την κυβέρνηση την περασμένη άνοιξη, εφαρμόζεται για πρώτη φορά και έχει στόχο να στηρίξει τα νοικοκυριά που πλήττονται από το αυξημένο κόστος στέγασης.
Η επιδότηση αντιστοιχεί στο 1/12 του ετήσιου μισθώματος, με ανώτατο ποσό τα 800 ευρώ για την κύρια κατοικία. Το ποσό αυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί, ενώ για φοιτητική κατοικία μπορεί να φτάσει έως και τα 1.700 ευρώ. Το ύψος της ενίσχυσης υπολογίζεται αυτόματα βάσει της φορολογικής δήλωσης του ενοικιαστή για το προηγούμενο έτος, όπως έχει υποβληθεί έως το τέλος Σεπτεμβρίου.
Οι δικαιούχοι θα λάβουν την επιδότηση με βάση τα ποσά που δηλώνονται στη φορολογική τους δήλωση, ακόμη κι αν στην πράξη καταβάλλουν υψηλότερο ενοίκιο. Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία της ΑΑΔΕ, το μέσο μηνιαίο ενοίκιο στη χώρα διαμορφώνεται στα 255 ευρώ.
Κριτήρια ένταξης στο μέτρο:
- Για άγαμους: ετήσιο εισόδημα έως 20.000 ευρώ.
- Για ζευγάρια: έως 28.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 4.000 ευρώ για κάθε παιδί.
- Για μονογονεϊκές οικογένειες: 31.000 ευρώ, επίσης προσαυξημένο για κάθε επιπλέον παιδί.
- Η αντικειμενική αξία ακίνητης περιουσίας δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 120.000 ευρώ για τον άγαμο, με αύξηση 20.000 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος του νοικοκυριού.
Η πίστωση της επιδότησης στους λογαριασμούς των δικαιούχων αναμένεται έως τις 20 Νοεμβρίου. Όσοι εντοπιστούν να έχουν δηλώσει ανακριβή στοιχεία για κύρια ή φοιτητική κατοικία θα υποχρεωθούν να επιστρέψουν το σύνολο της επιδότησης με τόκο 8,76% και θα αποκλειστούν από το πρόγραμμα για τρία χρόνια.
Υποχρεωτική πληρωμή ενοικίων μέσω τραπεζών από 2026
Από την 1η Ιανουαρίου 2026, καθίσταται υποχρεωτική η πληρωμή των ενοικίων μέσω τραπεζικού συστήματος. Ενοικιαστές που συνεχίσουν να πληρώνουν με μετρητά θα χάσουν το δικαίωμα επιδότησης, ακόμη και αν πληρούν τα υπόλοιπα κριτήρια.
Παράλληλα, οι ιδιοκτήτες που εισπράττουν ενοίκια σε μετρητά θα χάσουν την έκπτωση 5% στο ακαθάριστο εισόδημα από ενοίκια. Έτσι, για παράδειγμα, κάποιος με εισόδημα 10.000 ευρώ από ενοίκια θα φορολογηθεί για ολόκληρο το ποσό, αντί για 9.500 ευρώ.
Αντίστοιχα, για τις επιχειρήσεις, τα επαγγελματικά ενοίκια που καταβάλλονται με μετρητά δεν θα αναγνωρίζονται ως δαπάνη από το 2026.
