Η έρευνα της Cerved Property Services αναφέρει ότι η λειτουργία του Μετρό στη Θεσσαλονίκη έχει επηρεάσει τις αξίες των ακινήτων στην πόλη.
Συγκεκριμένα, στον κλάδο των γραφείων, η αύξηση στα μισθώματα γραφειακών χώρων στο κέντρο και το Βαρδάρη ήταν μεγαλύτερη σε σχέση με άλλες περιοχές που βρίσκονται κοντά σε σταθμούς του Μετρό. Στα καταστήματα, η ζώνη επιρροής περιορίζεται στα 250 μέτρα από τους σταθμούς Μετρό, με μικρότερες αυξήσεις στις τιμές. Ωστόσο, πολλά καταστήματα εντός ζώνης επιρροής παραμένουν κενά παρά τη λειτουργία του Μετρό.
Στα οικιστικά ακίνητα, η έρευνα δείχνει ανοδικές τάσεις στις τιμές από το 2018 έως σήμερα. Συγκεκριμένα, ο Δήμος Καλαμαριάς παρουσιάζει άνοδο τιμών έως και 35%, προμηνύοντας ακόμα μεγαλύτερες αυξήσεις με την έλευση του Μετρό στον δήμο. Συνολικά, η αξία των ακινήτων στις περιοχές γύρω από τους σταθμούς Μετρό έχει αυξηθεί κατά 60%, υπερβαίνοντας το μέσο όρο της πόλης.
