Μείωση του ΕΝΦΙΑ αναδρομικά από το 2014 ή από το 2018 δικαιούνται οι ιδιοκτήτες ακινήτων σε συγκεκριμένες περιοχές της χώρας, όπου το 2020 αποφασίστηκαν διορθώσεις στους Συντελεστές Αξιοποίησης Οικοπέδων (ΣΑΟ). Πρόκειται για συγκεκριμένες περιοχές σε 4 δήμους της χώρας, οι οποίοι είναι οι εξής:
1) Συνοικία στην πόλη της Θάσου, όπου ο ΣΑΟ μειώθηκε από 1,60 σε 0,30 και σε 0,40 ειδικά για οικόπεδα κάτω των 300 τ.μ. εφόσον δεν εξασφαλίζουν δόμηση έως 90 τ.μ.
2) Το οικοδομικό τετράγωνο 1298 της ΚΖ Ζώνης του Δήμου Βόλου-Νέας Ιωνίας, όπου καθορίστηκε ΣΑΟ 0,03.
3) Τέσσερα οικοδομικά τετράγωνα (124, 126, 127 και 128) μιας περιοχής (υπ’ αριθμόν 75) του 4ου Δημοτικού Διαμερίσματος του Δήμου Αθηναίων, όπου καθορίστηκε ΣΑΟ 2,1.
4) Ο οικισμός Αμφιθέα του Δήμου Περάματος του νομού Ιωαννίνων, όπου ο ΣΑΟ 0,8 ορίστηκε υπό τον όρο ότι η συνολική επιφάνεια των ορόφων των κτιρίων του οικοπέδου δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 400 τ.μ. για την κατοικία και τα 800 τ.μ. για τις λοιπές χρήσεις.
Για την επανεκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ στις παραπάνω περιοχές, απαιτείται η υποβολή αίτησης στην αρμόδια υπηρεσία της ΑΑΔΕ (ΔΟΥ/ΚΕΦΟΚ) σύμφωνα με το έντυπο «Δ500 Αίτηση Δήλωση για τη χορήγηση απαλλαγής, έκπτωσης ή για την επανεκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ. Η αίτηση πρέπει να υποβληθεί από κάθε φορολογούμενο που ήταν υποκείμενος στον ΕΝΦΙΑ για το σχετικό δικαίωμα επί ακινήτου κατά τα έτη που αναφέρονται παραπάνω. Εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις, η αίτηση θα γίνεται αποδεκτή και θα εκδίδονται νέα εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ για τα αντίστοιχα έτη, τα οποία θα κοινοποιούνται ηλεκτρονικά στον αιτούντα φορολογούμενο. Ποσά φόρου που οφείλονται ή έχουν καταβληθεί αχρεωστήτως θα διαγράφονται ή θα επιστρέφονται κατά περίπτωση, κατά παρέκκλιση των περί παραγραφής διατάξεων. Εάν η αίτηση δεν γίνει αποδεκτή, θα εκδίδεται πράξη απόρριψης.
