Στις προηγμένες οικονομίες, η αγορά ενοικίων έχει υποστεί μια βαθιά αλλαγή που προκαλεί προβλήματα στους ενοικιαστές και έχει οδηγήσει σε μια παγκόσμια στεγαστική κρίση.
Πριν την πανδημία του Covid-19, τα ενοίκια αυξανόταν κατά περίπου 2% ετησίως, αλλά κατά τη διάρκεια της πανδημίας ο πληθωρισμός των ενοικίων επιβραδύνθηκε και σε ορισμένες πόλεις τα ενοίκια μειώθηκαν. Ωστόσο, σήμερα ο πληθωρισμός των ενοικίων αυξάνεται με ετήσιο ρυθμό περίπου 5%, που αποτελεί την ταχύτερη αύξηση εδώ και δεκαετίες.
Σε ορισμένες περιοχές, η κατάσταση στην αγορά ενοικίων είναι ακραία, με τον πληθωρισμό των ενοικίων να αυξάνεται δραματικά. Αυτό δημιουργεί προβλήματα στις κεντρικές τράπεζες, καθώς οι ενοικιάσεις αντιπροσωπεύουν ένα σημαντικό μέρος του πληθωρισμού. Επιπλέον, η αύξηση των ενοικίων έχει οδηγήσει σε αύξηση του αριθμού των αστέγων, με απρόβλεπτες πολιτικές συνέπειες.
Η νομισματική πολιτική έχει επίσης συμβάλει στην άνοδο των ενοικίων, καθώς οι αποφάσεις των κεντρικών τραπεζών έχουν οδηγήσει σε αύξηση των επιτοκίων. Αυτό έχει καταστήσει δυσκολότερη την πρόσβαση των ανθρώπων στην αγορά κατοικίας και έχει αυξήσει το κόστος των ενοικίων.
