Η αντίστροφη μέτρηση έχει ξεκινήσει για τους ενοικιαστές που έλαβαν μικρότερο ποσό επιστροφής ενοικίου από το προβλεπόμενο ή δεν είδαν καθόλου χρήματα στους λογαριασμούς τους. Οι ενδιαφερόμενοι έχουν περιθώριο έως το τέλος του 2025 για να καταθέσουν τροποποιητική δήλωση στην ΑΑΔΕ, ώστε να πιστωθούν τα ποσά που δικαιούνται.
Η επιστροφή ενοικίου αποδίδεται αυτόματα στον δηλωμένο ΙΒΑΝ, χωρίς να απαιτείται αίτηση, με βάση τα στοιχεία που περιλαμβάνονται στη φορολογική δήλωση (όπως ήταν διαμορφωμένη έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Σεπτεμβρίου). Οι πληρωμές που έγιναν μέχρι στιγμής υπολογίστηκαν σύμφωνα με τα ποσά ενοικίου που οι μισθωτές δήλωσαν στο Ε1 του 2025 για το φορολογικό έτος 2024. Σε αρκετές περιπτώσεις οι δικαιούχοι έλαβαν μικρότερη ενίσχυση, λόγω λανθασμένης ή ελλιπούς καταγραφής της ετήσιας δαπάνης ενοικίου.
Η ενίσχυση προκύπτει από τα ποσά που δηλώνονται στο Ε1, είτε για την κύρια κατοικία (κωδικοί 811–816), είτε για τη φοιτητική στέγη (κωδικοί 817–822), και αφορά αποκλειστικά δαπάνες που έχουν καταβληθεί πραγματικά και επιβεβαιώνονται μέσω της διασταύρωσης με το ηλεκτρονικό μισθωτήριο. Όσοι δικαιούχοι δεν έχουν δηλώσει ΙΒΑΝ στην ΑΑΔΕ καλούνται να το πράξουν άμεσα ώστε να ολοκληρωθεί η διαδικασία πληρωμών.
Επειδή το μέτρο εφαρμόστηκε φέτος για πρώτη φορά, δόθηκε αρχικά η δυνατότητα διόρθωσης έως τις 30 Σεπτεμβρίου. Ωστόσο, αποδείχθηκε ότι αρκετοί δεν προχώρησαν στις απαραίτητες αλλαγές. Για αυτόν τον λόγο παρέχεται τώρα νέα δυνατότητα διόρθωσης, μέσω τροποποιητικής δήλωσης Ε1 έως τις 30 Δεκεμβρίου 2025. Μετά την ολοκλήρωση των διασταυρώσεων, θα αποδοθούν τα πρόσθετα ποσά που αναλογούν στους δικαιούχους.
Οι πληρωμές για όσες τροποποιητικές δηλώσεις κατατεθούν μέχρι τις 12 Δεκεμβρίου θα ολοκληρωθούν έως τις 30 Δεκεμβρίου. Όσες δηλώσεις υποβληθούν μέχρι τις 30 Δεκεμβρίου θα εξοφληθούν έως τις 15 Ιανουαρίου 2026. Το Υπουργείο Οικονομικών τονίζει ότι δεν είναι δυνατόν να καταβληθεί ενίσχυση για ενοίκια που δεν έχουν δηλωθεί, υπογραμμίζοντας ότι η ακριβής καταγραφή των πραγματικών δαπανών αποτελεί βασική προϋπόθεση για την ορθή εφαρμογή του μέτρου.
Η ενίσχυση αντιστοιχεί στο 1/12 της ετήσιας δαπάνης που δηλώθηκε για το 2024. Υπάρχουν, ωστόσο, ανώτατα όρια επιστροφής: 800 ευρώ για μισθωτή χωρίς παιδιά, 850 ευρώ για μισθωτή με ένα παιδί, 900 ευρώ για δύο παιδιά, με προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε επιπλέον τέκνο. Το πλαφόν ενεργοποιείται όταν το δηλωθέν ετήσιο ενοίκιο ξεπερνά τα όρια αυτά· διαφορετικά εφαρμόζεται το 1/12 της πραγματικής δαπάνης. Για τις φοιτητικές κατοικίες προστίθεται επιπλέον ποσό έως 800 ευρώ για κάθε μία.
Οι διασταυρώσεις γίνονται με το ηλεκτρονικό μισθωτήριο και τη δήλωση του εκμισθωτή. Αν ο μισθωτής έχει δηλώσει μεγαλύτερο ποσό από αυτό που αναγράφεται στα αντίστοιχα αρχεία, λαμβάνεται υπόψη το μεγαλύτερο μεταξύ μισθωτηρίου και δήλωσης εκμισθωτή, δηλαδή η πιο συμφέρουσα επιλογή για τον ενοικιαστή. Σε κάθε περίπτωση, η ενίσχυση δεν μπορεί να υπερβεί το 1/12 της δαπάνης που ο ίδιος ο μισθωτής δήλωσε στο Ε1.
